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Contrat Nestenn
576 400 € *
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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
154m²
35260 CANCALE
N° Mandat : 7408 / Réf : 7408
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Maison individuelle Parfait état Cancale

L'agence NESTENN Saint Malo vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI cette spacieuse maison construite à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1000 m². Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon séjour très lumineux sur parquet avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte donnant sur une très jolie terrasse, ainsi que d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La maison possède également un sous-sol total avec garage double, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Vous recherchez une maison avec tous ces critères en parfait état et au calme ? Appelez-nous!

https://immobilier-saint-malo.nestenn.com/maison-individuelle-parfait-etat-cancale-ref-39197551
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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6 pièces
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4 chambres
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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2 WC
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1 fibre optique
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154 m² habitables
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Entre 1 001 m² et
1 107 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 564 872€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 154m²
Terrain : Entre 1 001m² et 1 107m²
Salon : 42,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1970
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 6
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 880€
DPE
    6
    206
    6
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 310 € et 3 190 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 550 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.8 % TTC

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